中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入十年平穩(wěn)發(fā)展期
日期：2014/11/10
來(lái)源：康橋?qū)崢I(yè)
“中國(guó)的房地產(chǎn)不會(huì)崩盤(pán)。”
11月10日下午，在2014年亞太經(jīng)合組織（APEC）工商領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)上，作為討論嘉賓的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以這樣一句話開(kāi)場(chǎng)，來(lái)陳述自己對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的判斷。
與此同時(shí)，同為對(duì)話嘉賓的復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌 ，同樣對(duì)中國(guó)企業(yè)的未來(lái)表示樂(lè)觀，相信中國(guó)企業(yè)仍然擁有較好的未來(lái)。
房地產(chǎn)進(jìn)入十年平穩(wěn)期
在昨日一場(chǎng)名為“未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)”的企業(yè)家對(duì)話討論中，王健林稱，他判斷中國(guó)房地產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)崩盤(pán)、“不會(huì)出太大的問(wèn)題”，原因來(lái)自三個(gè)方面，首先是中國(guó)的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化還在中期，離城鎮(zhèn)化完成還有距離；其次是中國(guó)有較為真實(shí)的購(gòu)房需求；最后是中國(guó)的老百姓仍有買房、買地以求“保值”的傳統(tǒng)置業(yè)習(xí)慣。
關(guān)于房地產(chǎn)的未來(lái)，王健林坦言，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期已經(jīng)過(guò)去，但他認(rèn)為，接下來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入十年左右的平穩(wěn)發(fā)展期。
對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景王健林表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正面臨調(diào)整，過(guò)去三十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)主要靠投資出口拉動(dòng)，現(xiàn)在寧可增速放緩一些，也要讓消費(fèi)成為驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的真正主體。
如果說(shuō)王健林是以對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的樂(lè)觀判斷作為開(kāi)場(chǎng)，那么郭廣昌則是以對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的樂(lè)觀判斷作為結(jié)語(yǔ)。他在討論中說(shuō)的最后一句話是：“無(wú)論是中國(guó)企業(yè)家還是外國(guó)企業(yè)家，看不到這點(diǎn)（中國(guó)的未來(lái)），那他們的企業(yè)是沒(méi)有未來(lái)的?！?
郭廣昌認(rèn)為，中國(guó)的人均素質(zhì)、教育水平的提高是中國(guó)未來(lái)的機(jī)會(huì)，按照現(xiàn)在的GDP增速，改革創(chuàng)新仍有巨大空間。
海外投資不是出國(guó)賣產(chǎn)品
昨日的這場(chǎng)企業(yè)家對(duì)話中，在臺(tái)上與郭廣昌、王健林比肩而坐的，還有東風(fēng)英菲尼迪汽車有限公司總經(jīng)理戴雷。他以一口流利的中文，表達(dá)了對(duì)中國(guó)汽車市場(chǎng)前景的樂(lè)觀。
戴雷昨日在討論中說(shuō)，中國(guó)市場(chǎng)被英菲尼迪定位為未來(lái)增長(zhǎng)最重要的一個(gè)市場(chǎng)，英菲尼迪品牌通過(guò)在中國(guó)的本土化來(lái)實(shí)現(xiàn)品牌的全球化。
當(dāng)討論開(kāi)始觸及中國(guó)企業(yè)全球化話題，王健林說(shuō)，中國(guó)企業(yè)全球化不是一個(gè)話題，也不是一個(gè)討論，而是事實(shí)。
“全球化不是把產(chǎn)品賣到世界各地，而是去投資，去收購(gòu)全球知名品牌，利用海外資源?！蓖踅×帜壳暗挠?jì)劃是，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2020年力爭(zhēng)達(dá)到1000億美元收入，其中至少20%將來(lái)自海外市場(chǎng)。
作為國(guó)內(nèi)較早接觸境外投資的企業(yè)家，郭廣昌則重申了“反向全球化”的觀點(diǎn)。他強(qiáng)調(diào)，中國(guó)企業(yè)前三十年的全球化，是向國(guó)外學(xué)習(xí)，但目前中國(guó)企業(yè)不再是被動(dòng)的全球化，而是主動(dòng)整合全球資源。
“在當(dāng)下全球化的大背景下，中國(guó)不應(yīng)該是一個(gè)被動(dòng)的角色，而應(yīng)是領(lǐng)導(dǎo)者之一，中國(guó)政府需要參與世界規(guī)則的制定，企業(yè)應(yīng)主動(dòng)整合全球資源為自己服務(wù)?！惫鶑V昌舉例說(shuō)，聯(lián)想和華為的全球化就做得很好，而他所在的復(fù)星也開(kāi)始著眼全球資源。